Prix immobilier Corvol-d'Embernard 2026
117 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Corvol-d'Embernard (58210) est de 673 € pour un appartement et 772 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
673 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
772 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Corvol-d'Embernard
- Prix au m² 30,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Corvol-d'Embernard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 139 000 € | 993 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 65 090 € | 1 085 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 177 m² | 114 000 € | 644 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 100 m² | 104 000 € | 1 040 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 150 m² | 77 000 € | 513 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 60 m² | 38 500 € | 642 € |
| 21 févr. 2024 | Maison | 60 m² | 41 000 € | 683 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.14
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.44
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 972 €/m²
Écart résiduel observé : -30.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corvol-d'Embernard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Corvol-d'Embernard
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corvol-d'Embernard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corvol-d'Embernard s'élève à 673 €/m² pour un appartement et 772 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corvol-d'Embernard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corvol-d'Embernard ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Corvol-d'Embernard est-elle chère par rapport à la France ?
Corvol-d'Embernard se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corvol-d'Embernard
Est-ce le bon moment pour acheter à Corvol-d'Embernard ?
Sur la base des données publiques, Corvol-d'Embernard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corvol-d'Embernard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corvol-d'Embernard est d'environ 13,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corvol-d'Embernard ?
À Corvol-d'Embernard, 60,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Corvol-d'Embernard ?
Corvol-d'Embernard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Corvol-d'Embernard
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Corvol-d'Embernard
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Corvol-d'EmbernardInvestir
Rendement & stratégies
Investir Corvol-d'Embernard