Prix au m² à Colombey les Deux Églises en 2026
661 habitants · Haute-Marne · 32 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Colombey les Deux Églises (52330) est de 1 036 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 036 €
par m² · 32 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Colombey les Deux Églises
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Colombey les Deux Églises
Note de synthèse : 59 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc : faible part de passoires (10 %), DPE globalement corrects
- Services de proximité : commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 8 transactions par an, marché très peu liquide
- Faible demande locative : vacance élevée (19,6 %)
Gestion du risque : accepter une liquidité faible. Prévoir une détention longue pour lisser les cycles et trouver un acquéreur
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Colombey les Deux Églises sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 036 €/m²
+10.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Colombey les Deux Églises
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 mars 2026 | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 180 m² | 210 000 € | 1 167 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 115 m² | 153 000 € | 1 330 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 276 330 € | 1 842 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 126 m² | 148 000 € | 1 175 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 495 m² | 190 000 € | 384 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 39 m² | 15 000 € | 385 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 141 m² | 130 000 € | 922 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 71 250 € | 792 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
–
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Colombey les Deux Églises
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Colombey les Deux Églises en 2026 ?
Le prix au m² à Colombey les Deux Églises s'élève à 1 036 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 32 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Colombey les Deux Églises ?
À Colombey les Deux Églises, le prix au m² d'une maison est de 1 036 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Colombey les Deux Églises ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Colombey les Deux Églises ont évolué de +2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).
Colombey les Deux Églises est-elle chère par rapport à la France ?
Colombey les Deux Églises se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Colombey les Deux Églises ?
21,5 % des logements diagnostiqués à Colombey les Deux Églises sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Colombey les Deux Églises
La demande locative est-elle forte à Colombey les Deux Églises ?
Notre analyse de zone attribue à Colombey les Deux Églises un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 19,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Colombey les Deux Églises ?
Liquidité très faible : seulement 8 transactions par an, marché très peu liquide. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans) pour sortir. Faible demande locative : vacance élevée (19,6 %). Piste : cibler locataires longue durée ou saisonniers qualifiés. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Colombey les Deux Églises ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Colombey les Deux Églises ?
Colombey les Deux Églises est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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