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1 bien analysé à Colombey les Deux Églises

Investir dans l'immobilier locatif à Colombey les Deux Églises

Pour investir à Colombey les Deux Églises (52330) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 365 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.95 %.

Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026

1 annonce analysée par IA à Colombey les Deux Églises. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

1 365 €

Appartement · médiane DVF

Rendement brut · commune

6.95%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Surface moyenne · sélection Pillr

n.d.

1 annonce analysée

Recommandation d'achat — Colombey les Deux Églises

Opportunité à étudier
  • Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Colombey les Deux Églises

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
25 nov. 2025Maison150 m²276 330 €1 842 €
27 oct. 2025Maison126 m²148 000 €1 175 €
23 sept. 2025Maison495 m²190 000 €384 €
02 juil. 2025Maison39 m²15 000 €385 €
28 mai 2025Maison141 m²130 000 €922 €
30 avr. 2025Maison90 m²71 250 €792 €
28 avr. 2025Maison50 m²145 000 €2 900 €
24 janv. 2025Maison100 m²35 000 €350 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Colombey les Deux Églises

Maison 8p à Colombey les Deux Églises

Maison · 8p · 278 m²

74/100

135 000 €

12.6% brutDPE D
Voir l'annonce à Colombey les Deux Églises

Questions fréquentes sur l'investissement à Colombey les Deux Églises

Quel est le prix moyen au m² à Colombey les Deux Églises ?
Le prix au m² à Colombey les Deux Églises est d'environ 1 365 € pour un appartement (médiane DVF).
Quel rendement locatif peut-on espérer à Colombey les Deux Églises ?
Le rendement brut moyen à Colombey les Deux Églises est de 6.95 % (estimation sur données marché). Les meilleures opportunités atteignent 6-8 % brut, notamment en stratégie colocation ou meublé.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Colombey les Deux Églises ?
Les stratégies les plus pertinentes à Colombey les Deux Églises dépendent du profil du bien et de votre situation fiscale. Le LMNP au réel reste optimal pour la plupart des investisseurs (amortissement). La colocation peut booster le rendement de 30-50 % dans les villes étudiantes ou métropoles.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Colombey les Deux Églises ?
L'ancien offre généralement un meilleur rendement (-15 à -25 % vs neuf), des frais de notaire plus élevés mais des opportunités de plus-value via travaux. Le neuf garantit une faible vacance et permet d'accéder à des dispositifs comme le Denormandie ou le BRS.
Combien de temps pour analyser une annonce à Colombey les Deux Églises avec Pillr ?
Pillr analyse une annonce en ~30 secondes : score d'investissement, rendement net, simulation 3 stratégies, chiffrage travaux automatique par IA visuelle, fiscalité personnalisée. Vous gagnez ~2 heures par bien comparé à l'analyse manuelle.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Colombey les Deux Églises

Est-ce le bon moment pour acheter à Colombey les Deux Églises ?

Sur la base des données publiques, Colombey les Deux Églises ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Colombey les Deux Églises ?

Le rendement locatif brut indicatif à Colombey les Deux Églises est d'environ 6,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Colombey les Deux Églises ?

À Colombey les Deux Églises, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Colombey les Deux Églises ?

Colombey les Deux Églises est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Colombey les Deux Églises

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Pourquoi investir à Colombey les Deux Églises ?

Colombey les Deux Églises affiche un prix au m² de 1 365 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.95 %. Chaumont, Saint-Dizier, Langres. Département rural peu dense, marché très abordable.

Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Colombey les Deux Églises, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

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