Prix immobilier Clairvaux-les-Lacs 2026
1 426 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Clairvaux-les-Lacs (39130) est de 1 946 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 946 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 200 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Clairvaux-les-Lacs
- Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 946 €/m²
+19.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 200 €/m²
+16.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Clairvaux-les-Lacs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 89 000 € | 1 290 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 165 m² | 52 216 € | 316 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 264 000 € | 2 079 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 103 m² | 236 271 € | 2 294 € |
| 27 mai 2025 | Appartement | 420 m² | 328 000 € | 781 € |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 70 m² | 161 710 € | 2 310 € |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 60 m² | 147 000 € | 2 450 € |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 38 m² | 175 200 € | 4 611 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.87
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²
Écart résiduel observé : +20.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Clairvaux-les-Lacs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Clairvaux-les-Lacs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Clairvaux-les-Lacs s'élève à 1 946 €/m² pour un appartement et 2 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Clairvaux-les-Lacs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Clairvaux-les-Lacs ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +18.2 %.
Clairvaux-les-Lacs est-elle chère par rapport à la France ?
Clairvaux-les-Lacs se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Clairvaux-les-Lacs
Est-ce le bon moment pour acheter à Clairvaux-les-Lacs ?
Le marché de Clairvaux-les-Lacs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Clairvaux-les-Lacs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Clairvaux-les-Lacs est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Clairvaux-les-Lacs ?
À Clairvaux-les-Lacs, 19,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Clairvaux-les-Lacs ?
Clairvaux-les-Lacs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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