Prix immobilier Chitry-les-Mines 2026
216 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Chitry-les-Mines (58800) est de 980 € pour un appartement et 1 069 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
980 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 069 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chitry-les-Mines
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 069 €/m²
+12.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chitry-les-Mines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2024 | Maison | 90 m² | 39 500 € | 439 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 298 000 € | 2 483 € |
| 08 août 2024 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 157 000 € | 1 308 € |
| 25 juin 2024 | Maison | 75 m² | 68 000 € | 907 € |
| 14 mars 2024 | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.88
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 983 €/m²
Écart résiduel observé : -0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chitry-les-Mines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chitry-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chitry-les-Mines s'élève à 980 €/m² pour un appartement et 1 069 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chitry-les-Mines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chitry-les-Mines présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Chitry-les-Mines est-elle chère par rapport à la France ?
Chitry-les-Mines se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chitry-les-Mines
Est-ce le bon moment pour acheter à Chitry-les-Mines ?
Sur la base des données publiques, Chitry-les-Mines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chitry-les-Mines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chitry-les-Mines est d'environ 9,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chitry-les-Mines ?
À Chitry-les-Mines, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chitry-les-Mines ?
Chitry-les-Mines est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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