Prix immobilier Chiddes 2026
353 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Chiddes (58170) est de 937 € pour un appartement et 790 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
937 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
790 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chiddes
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
790 €/m²
+17.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chiddes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 132 m² | 150 000 € | 1 136 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 56 m² | 57 400 € | 1 025 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 80 m² | 71 250 € | 891 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 79 m² | 54 434 € | 689 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 107 m² | 105 000 € | 981 € |
| 13 avr. 2024 | Maison | 65 m² | 69 000 € | 1 062 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 120 m² | 64 000 € | 533 € |
| 26 mars 2024 | Maison | 89 m² | 58 000 € | 652 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.96
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 948 €/m²
Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chiddes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chiddes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chiddes s'élève à 937 €/m² pour un appartement et 790 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chiddes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chiddes ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Chiddes est-elle chère par rapport à la France ?
Chiddes se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chiddes
Est-ce le bon moment pour acheter à Chiddes ?
Sur la base des données publiques, Chiddes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chiddes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chiddes est d'environ 10,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chiddes ?
À Chiddes, 30,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chiddes ?
Chiddes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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