Prix au m² à Chèvremont en 2026
1 539 habitants · Territoire de Belfort · 54 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chèvremont (90340) est de 1 803 € pour un appartement (estimation Pillr) et 2 115 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 803 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Maison
2 115 €
par m² · 45 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Chèvremont
- Prix au m² 44,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chèvremont
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement de 7,2 %
- Profil socio-économique stable : revenu médian 30 340 €, classe aisée pavillonnaire
Points d'attention
- Marché peu liquide : 13 transactions par an, signal de tendance faible
- Tendance baissière départementale : tendance département -4,5 % sur 3 ans (référence fiable)
Investissement locatif long terme : cibler biens à rénover pour optimiser rendement et éviter passoires DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
13 ventes ont été enregistrées à Chèvremont sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Chèvremont ont évolué de -1.2 %, contre +1.2 % en moyenne dans le département (Territoire de Belfort).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 803 €/m²
+1.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 115 €/m²
+2.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Chèvremont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | Appartement | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 € |
| 20 mai 2026 | Maison | 101 m² | 214 000 € | 2 119 € |
| 08 avr. 2026 | Maison | 182 m² | 205 550 € | 1 129 € |
| 23 févr. 2026 | Maison | 412 m² | 204 725 € | 497 € |
| 06 févr. 2026 | Maison | 180 m² | 168 000 € | 933 € |
| 16 janv. 2026 | Maison | 350 m² | 343 000 € | 980 € |
| 16 janv. 2026 | Appartement | 148 m² | 230 000 € | 1 554 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chèvremont, déjà analysés
6 des 11 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 20 pièces de 290 m²252 000 €DPE Enote Btravaux lourds
- Maison 6 pièces de 138 m²232 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 125 m²350 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 7 pièces de 135 m²344 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Appartement 3 pièces de 54 m²125 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 128 m²289 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Chèvremont
Pour estimer un appartement à Chèvremont, partez du prix estimé Pillr de 1 803 €/m². Les 54 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Chèvremont
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 108 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 9 244 € (8,56 % du prix), dont 6 824 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Territoire de Belfort.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.72
Écart standardisé vs médiane dpt 90
Z-score région
+0.47
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 249 €/m²
Écart résiduel observé : +44.3 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chèvremont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chèvremont en 2026 ?
Le prix au m² à Chèvremont s'élève à 1 803 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 2 115 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 45 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Chèvremont ?
À Chèvremont, le prix au m² d'une maison est de 2 115 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 803 €/m², soit un écart de 17 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chèvremont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chèvremont ont évolué de -5.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 %, contre +1.2 % en moyenne dans le département (Territoire de Belfort).
Chèvremont est-elle chère par rapport à la France ?
Chèvremont se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chèvremont ?
5,3 % des logements diagnostiqués à Chèvremont sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chèvremont
Est-ce le bon moment pour acheter à Chèvremont ?
Les données invitent à la prudence sur Chèvremont à ce stade. Prix au m² 44,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chèvremont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chèvremont est d'environ 7,93 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chèvremont ?
Notre analyse de zone attribue à Chèvremont un sous-score de demande locative de 60/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chèvremont ?
Marché peu liquide : 13 transactions par an, signal de tendance faible. Piste : privilégier actifs rares pour éviter la plus-value. Tendance baissière départementale : tendance département -4,5 % sur 3 ans (référence fiable). Piste : cibler biens rénovés pour résilience prix. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chèvremont ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chèvremont ?
Chèvremont est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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