Prix immobilier Cheniménil 2026
1 210 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cheniménil (88460) est de 1 191 € pour un appartement et 1 926 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 191 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 926 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cheniménil
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
884 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 926 €/m²
+57.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cheniménil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 nov. 2025 | Maison | 196 m² | 282 150 € | 1 440 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 255 550 € | 2 184 € |
| 24 oct. 2025 | Bien mixte | 183 m² | 140 000 € | 765 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 189 050 € | 1 818 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 338 m² | 325 430 € | 963 € |
| 28 août 2025 | Maison | 102 m² | 162 000 € | 1 588 € |
| 04 août 2025 | Appartement | 96 m² | 86 000 € | 896 € |
| 26 juin 2025 | Appartement | 230 m² | 70 000 € | 304 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 82 m² | 173 900 € | 2 121 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 82 m² | 269 150 € | 3 282 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 118 m² | 214 100 € | 1 814 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-0.48
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 090 €/m²
Écart résiduel observé : +9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cheniménil
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cheniménil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cheniménil s'élève à 1 191 €/m² pour un appartement et 1 926 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cheniménil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cheniménil ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Cheniménil est-elle chère par rapport à la France ?
Cheniménil se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cheniménil
Est-ce le bon moment pour acheter à Cheniménil ?
Sur la base des données publiques, Cheniménil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cheniménil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cheniménil est d'environ 8,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cheniménil ?
À Cheniménil, 16,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cheniménil ?
Cheniménil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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