Prix immobilier Châtenois-les-Forges 2026
2 608 habitants · Territoire de Belfort · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtenois-les-Forges (90700) est de 1 262 € pour un appartement et 1 471 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 262 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 471 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châtenois-les-Forges
- Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 262 €/m²
-23.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 471 €/m²
-12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtenois-les-Forges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 76 000 € | 874 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 133 m² | 220 800 € | 1 660 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 91 230 € | 1 073 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 126 500 € | 1 488 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 125 000 € | 710 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 48 000 € | 533 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 94 000 € | 1 679 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 186 000 € | 1 453 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 107 m² | 138 500 € | 1 294 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 185 m² | 190 000 € | 1 027 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 151 m² | 291 000 € | 1 927 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 90
Z-score région
-0.37
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 628 €/m²
Écart résiduel observé : -22.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtenois-les-Forges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtenois-les-Forges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtenois-les-Forges s'élève à 1 262 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtenois-les-Forges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtenois-les-Forges ont évolué de -8.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Châtenois-les-Forges est-elle chère par rapport à la France ?
Châtenois-les-Forges se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtenois-les-Forges
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtenois-les-Forges ?
Sur la base des données publiques, Châtenois-les-Forges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtenois-les-Forges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtenois-les-Forges est d'environ 9,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtenois-les-Forges ?
À Châtenois-les-Forges, 14,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtenois-les-Forges ?
Châtenois-les-Forges est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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