Prix immobilier Champvoux 2026
282 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Champvoux (58400) est de 1 080 € pour un appartement et 788 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 080 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
788 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Champvoux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Champvoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 sept. 2025 | Maison | 196 m² | 195 000 € | 995 € |
| 16 sept. 2024 | Maison | 264 m² | 148 900 € | 564 € |
| 12 oct. 2023 | Maison | 294 m² | 320 000 € | 1 088 € |
| 20 avr. 2023 | Maison | 605 m² | 390 000 € | 645 € |
| 15 mars 2023 | Maison | 264 m² | 130 000 € | 492 € |
| 18 juil. 2022 | Maison | 198 m² | 78 000 € | 394 € |
| 18 juil. 2022 | Maison | 136 m² | 196 000 € | 1 441 € |
| 28 juin 2022 | Maison | 210 m² | 350 000 € | 1 667 € |
| 05 mai 2022 | Maison | 90 m² | 69 000 € | 767 € |
| 29 avr. 2022 | Maison | 88 m² | 65 400 € | 743 € |
| 01 avr. 2022 | Maison | 192 m² | 60 000 € | 313 € |
| 05 mars 2022 | Maison | 104 m² | 156 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.70
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 001 €/m²
Écart résiduel observé : +8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champvoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Champvoux
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champvoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champvoux s'élève à 1 080 €/m² pour un appartement et 788 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champvoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champvoux ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Champvoux est-elle chère par rapport à la France ?
Champvoux se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champvoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Champvoux ?
Sur la base des données publiques, Champvoux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champvoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champvoux est d'environ 8,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Champvoux ?
Champvoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Champvoux
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Champvoux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ChampvouxInvestir
Rendement & stratégies
Investir Champvoux