Prix immobilier Chamarandes-Choignes 2026
1 039 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chamarandes-Choignes (52000) est de 1 464 € pour un appartement et 1 281 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 464 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 281 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chamarandes-Choignes
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 281 €/m²
+1.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chamarandes-Choignes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 164 m² | 150 000 € | 915 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 29 août 2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 447 m² | 190 000 € | 425 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 163 000 € | 1 831 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 302 m² | 185 000 € | 613 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 260 m² | 185 000 € | 712 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.97
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.13
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chamarandes-Choignes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chamarandes-Choignes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chamarandes-Choignes s'élève à 1 464 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chamarandes-Choignes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chamarandes-Choignes ont évolué de +2.7 %. Sur 1 an, la variation est de +5.7 % (estimation départementale).
Chamarandes-Choignes est-elle chère par rapport à la France ?
Chamarandes-Choignes se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 1.97.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chamarandes-Choignes
Est-ce le bon moment pour acheter à Chamarandes-Choignes ?
Sur la base des données publiques, Chamarandes-Choignes ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chamarandes-Choignes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chamarandes-Choignes est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chamarandes-Choignes ?
À Chamarandes-Choignes, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chamarandes-Choignes ?
Chamarandes-Choignes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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