Loyer moyen Chamarandes-Choignes 2026
1 039 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Chamarandes-Choignes (52000) est de 8.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 368 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Chamarandes-Choignes
8.18€/m²
médian estimé
6.45€
Min · IC 95%
8.18€
Médian
10.39€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
205€/mois
T2 (45m²)
368€/mois
T3 (70m²)
573€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Chamarandes-Choignes
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
205 €
Fourchette : 161–260 €/mois
368 €
Fourchette : 290–467 €/mois
532 €
Fourchette : 419–675 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Chamarandes-Choignes
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chamarandes-Choignes
Prix immobilier
1 464 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chamarandes-Choignes ?
Le loyer médian à Chamarandes-Choignes est de 8.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 10.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Chamarandes-Choignes ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Chamarandes-Choignes, le loyer attendu est d'environ 368 €/mois (fourchette 290-467 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Chamarandes-Choignes ?
Le rendement brut moyen à Chamarandes-Choignes est de 6.70 % en appartement, 7.66 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Chamarandes-Choignes est-elle en zone Pinel ?
Oui, Chamarandes-Choignes est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Chamarandes-Choignes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Chamarandes-ChoignesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Chamarandes-Choignes