Prix immobilier Challuy 2026
1 453 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Challuy (58000) est de 1 320 € pour un appartement et 1 364 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 320 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 364 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Challuy
- Prix au m² 33,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 364 €/m²
-3.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Challuy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 153 000 € | 765 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 83 000 € | 1 169 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 145 m² | 291 300 € | 2 009 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 79 000 € | 849 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 165 m² | 234 000 € | 1 418 € |
| 01 août 2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 165 000 € | 1 602 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 158 000 € | 1 859 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-0.27
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 991 €/m²
Écart résiduel observé : +33.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Challuy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Challuy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Challuy s'élève à 1 320 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Challuy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Challuy ont évolué de +2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 %.
Challuy est-elle chère par rapport à la France ?
Challuy se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est 1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Challuy
Est-ce le bon moment pour acheter à Challuy ?
Le marché de Challuy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Challuy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Challuy est d'environ 8,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Challuy ?
À Challuy, 20,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Challuy ?
Challuy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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