Prix immobilier Celles-sur-Plaine 2026
737 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Celles-sur-Plaine (88110) est de 680 € pour un appartement et 952 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
680 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
952 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Celles-sur-Plaine
- Prix au m² 34,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
645 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
952 €/m²
-9.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Celles-sur-Plaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 121 500 € | 759 € |
| 21 août 2025 | Maison | 70 m² | 52 500 € | 750 € |
| 14 août 2025 | Maison | 136 m² | 100 000 € | 735 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 92 m² | 54 000 € | 587 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 172 m² | 98 500 € | 573 € |
| 11 avr. 2025 | Appartement | 97 m² | 30 000 € | 309 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 83 m² | 55 000 € | 663 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 184 m² | 165 000 € | 897 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 96 m² | 89 000 € | 927 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.15
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 045 €/m²
Écart résiduel observé : -34.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Celles-sur-Plaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Celles-sur-Plaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Celles-sur-Plaine s'élève à 680 €/m² pour un appartement et 952 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Celles-sur-Plaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Celles-sur-Plaine ont évolué de +6.8 %. Sur 1 an, la variation est de -12.6 %.
Celles-sur-Plaine est-elle chère par rapport à la France ?
Celles-sur-Plaine se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Celles-sur-Plaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Celles-sur-Plaine ?
Sur la base des données publiques, Celles-sur-Plaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Celles-sur-Plaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Celles-sur-Plaine est d'environ 11,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Celles-sur-Plaine ?
À Celles-sur-Plaine, 12,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Celles-sur-Plaine ?
Celles-sur-Plaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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