Prix immobilier Carla-de-Roquefort 2026
164 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Carla-de-Roquefort (09300) est de 1 093 € pour un appartement et 1 185 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 093 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 185 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Carla-de-Roquefort
- Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Carla-de-Roquefort
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 46 m² | 36 650 € | 797 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 07 août 2024 | Maison | 256 m² | 235 000 € | 918 € |
| 06 mars 2024 | Maison | 158 m² | 230 000 € | 1 456 € |
| 25 janv. 2024 | Maison | 140 m² | 75 000 € | 536 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.31
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-1.10
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 524 €/m²
Écart résiduel observé : -28.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Carla-de-Roquefort
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Carla-de-Roquefort
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Carla-de-Roquefort en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carla-de-Roquefort s'élève à 1 093 €/m² pour un appartement et 1 185 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carla-de-Roquefort ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Carla-de-Roquefort ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Carla-de-Roquefort est-elle chère par rapport à la France ?
Carla-de-Roquefort se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Carla-de-Roquefort
Est-ce le bon moment pour acheter à Carla-de-Roquefort ?
Sur la base des données publiques, Carla-de-Roquefort ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Carla-de-Roquefort ?
Le rendement locatif brut indicatif à Carla-de-Roquefort est d'environ 11,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Carla-de-Roquefort ?
Carla-de-Roquefort est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Carla-de-Roquefort
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Carla-de-Roquefort
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Carla-de-RoquefortInvestir
Rendement & stratégies
Investir Carla-de-Roquefort