Prix immobilier Carla-Bayle 2026
787 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Carla-Bayle (09130) est de 1 615 € pour un appartement et 1 181 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 615 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 181 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Carla-Bayle
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 181 €/m²
-25.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Carla-Bayle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 226 000 € | 2 173 € |
| 29 août 2025 | Maison | 120 m² | 209 000 € | 1 742 € |
| 28 août 2025 | Maison | 176 m² | 266 000 € | 1 511 € |
| 22 août 2025 | Maison | 192 m² | 218 000 € | 1 135 € |
| 02 août 2025 | Maison | 144 m² | 170 000 € | 1 181 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 670 m² | 318 620 € | 476 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.30
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 480 €/m²
Écart résiduel observé : +9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Carla-Bayle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Carla-Bayle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carla-Bayle s'élève à 1 615 €/m² pour un appartement et 1 181 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carla-Bayle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Carla-Bayle ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Carla-Bayle est-elle chère par rapport à la France ?
Carla-Bayle se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Carla-Bayle
Est-ce le bon moment pour acheter à Carla-Bayle ?
Sur la base des données publiques, Carla-Bayle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Carla-Bayle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Carla-Bayle est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Carla-Bayle ?
À Carla-Bayle, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Carla-Bayle ?
Carla-Bayle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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