Prix immobilier Bruyères 2026
2 923 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bruyères (88600) est de 648 € pour un appartement et 1 273 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
648 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 273 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bruyères
- Prix au m² 37,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -22,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
648 €/m²
-22.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 273 €/m²
+38.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bruyères
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 58 200 € | 647 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 35 000 € | 330 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 49 000 € | 516 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 77 500 € | 752 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 202 m² | 140 000 € | 693 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 242 m² | 245 000 € | 1 012 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 64 m² | 41 600 € | 650 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 105 000 € | 491 € |
| 18 oct. 2025 | Appartement | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 76 m² | 49 270 € | 648 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
2ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.10
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
-1.19
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 032 €/m²
Écart résiduel observé : -37.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bruyères
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bruyères en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bruyères s'élève à 648 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bruyères ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bruyères ont évolué de -22.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Bruyères est-elle chère par rapport à la France ?
Bruyères se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est -1.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bruyères
Est-ce le bon moment pour acheter à Bruyères ?
Sur la base des données publiques, Bruyères ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -22,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bruyères ?
À Bruyères, 27,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bruyères ?
Bruyères est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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