Prix immobilier Bourbonne-les-Bains 2026
1 958 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bourbonne-les-Bains (52400) est de 596 € pour un appartement et 547 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
596 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
547 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bourbonne-les-Bains
- Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix en repli : -27,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
556 €/m²
-11.7% sur 4 ans
Maison 2025
547 €/m²
-23.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bourbonne-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 46 000 € | 460 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 50 000 € | 435 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 272 m² | 152 000 € | 559 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 95 000 € | 485 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 34 080 € | 448 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 129 m² | 40 000 € | 310 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 54 000 € | 540 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 64 500 € | 547 € |
| 30 oct. 2025 | Bien mixte | 244 m² | 94 000 € | 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.79
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-1.25
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 786 €/m²
Écart résiduel observé : -24.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourbonne-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourbonne-les-Bains s'élève à 596 €/m² pour un appartement et 547 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourbonne-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourbonne-les-Bains ont évolué de -27.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.6 %.
Bourbonne-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Bourbonne-les-Bains se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourbonne-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourbonne-les-Bains ?
Le marché de Bourbonne-les-Bains est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -27,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourbonne-les-Bains ?
À Bourbonne-les-Bains, 27,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourbonne-les-Bains ?
Bourbonne-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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