Prix immobilier Botans 2026 : 1 612€/m²

Appartement

1 612 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 296 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Botans

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Botans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 déc. 2025	Appartement	95 m²	125 000 €	1 316 €
13 nov. 2025	Maison	110 m²	166 200 €	1 511 €
24 sept. 2025	Maison	151 m²	280 000 €	1 854 €
17 mars 2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €
27 nov. 2024	Maison	71 m²	138 000 €	1 944 €
27 nov. 2024	Maison	71 m²	154 000 €	2 169 €
07 juin 2024	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €
29 mars 2024	Maison	80 m²	103 700 €	1 296 €
24 janv. 2024	Appartement	78 m²	127 000 €	1 628 €
12 janv. 2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+0.26

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 664 €/m²

Écart résiduel observé : -3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

Analyse complète Botans

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Botans

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Botans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Botans s'élève à 1 612 €/m² pour un appartement et 1 296 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Botans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Botans ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Botans est-elle chère par rapport à la France ?

Botans se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Botans

Est-ce le bon moment pour acheter à Botans ?

Le marché de Botans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Botans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Botans est d'environ 7,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Botans ?

À Botans, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Botans ?

Botans est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Botans

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.