Prix immobilier Bona 2026
296 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Bona (58330) est de 748 € pour un appartement et 736 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
748 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
736 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bona
- Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
736 €/m²
-1.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bona
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Maison | 167 m² | 118 000 € | 707 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 66 m² | 66 000 € | 1 000 € |
| 17 janv. 2024 | Maison | 28 m² | 29 000 € | 1 036 € |
| 23 nov. 2023 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 04 sept. 2023 | Maison | 137 m² | 80 000 € | 584 € |
| 26 juil. 2023 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 07 mars 2023 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 09 févr. 2023 | Maison | 89 m² | 56 000 € | 629 € |
| 23 janv. 2023 | Maison | 140 m² | 103 000 € | 736 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.30
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 980 €/m²
Écart résiduel observé : -23.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bona
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bona en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bona s'élève à 748 €/m² pour un appartement et 736 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bona ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bona ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Bona est-elle chère par rapport à la France ?
Bona se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bona
Est-ce le bon moment pour acheter à Bona ?
Sur la base des données publiques, Bona ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bona ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bona est d'environ 13,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bona ?
À Bona, 25,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bona ?
Bona est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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