Prix immobilier Billy-sur-Oisy 2026
381 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Billy-sur-Oisy (58500) est de 489 € pour un appartement et 668 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
489 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
668 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Billy-sur-Oisy
- Prix au m² 49,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
668 €/m²
+37.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Billy-sur-Oisy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 49 000 € | 980 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 16 000 € | 400 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 31 000 € | 323 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 186 m² | 100 000 € | 538 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 375 m² | 622 642 € | 1 660 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 133 500 € | 668 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 72 000 € | 878 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 49 m² | 95 000 € | 1 939 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 56 m² | 32 000 € | 571 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 102 000 € | 1 133 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 44 m² | 24 500 € | 557 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.77
Écart standardisé vs médiane dpt 58
Z-score région
-1.77
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 967 €/m²
Écart résiduel observé : -49.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Billy-sur-Oisy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Billy-sur-Oisy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Billy-sur-Oisy s'élève à 489 €/m² pour un appartement et 668 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Billy-sur-Oisy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Billy-sur-Oisy ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Billy-sur-Oisy est-elle chère par rapport à la France ?
Billy-sur-Oisy se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 58, l'écart standardisé (z-score) est -1.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Billy-sur-Oisy
Est-ce le bon moment pour acheter à Billy-sur-Oisy ?
Sur la base des données publiques, Billy-sur-Oisy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 49,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Billy-sur-Oisy ?
À Billy-sur-Oisy, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Billy-sur-Oisy ?
Billy-sur-Oisy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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