Prix immobilier Bettancourt-la-Ferrée 2026
1 802 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bettancourt-la-Ferrée (52100) est de 1 290 € pour un appartement et 1 527 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 290 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 527 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bettancourt-la-Ferrée
- Prix au m² 57,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
616 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 527 €/m²
+1.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bettancourt-la-Ferrée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 220 000 € | 688 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 1 000 000 € | 9 091 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 166 000 € | 1 804 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 19 août 2025 | Maison | 133 m² | 245 000 € | 1 842 € |
| 11 août 2025 | Maison | 88 m² | 157 500 € | 1 790 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 229 000 € | 2 245 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 168 m² | 126 000 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.41
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.35
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 819 €/m²
Écart résiduel observé : +57.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bettancourt-la-Ferrée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bettancourt-la-Ferrée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bettancourt-la-Ferrée s'élève à 1 290 €/m² pour un appartement et 1 527 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bettancourt-la-Ferrée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bettancourt-la-Ferrée ont évolué de -1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +15.9 %.
Bettancourt-la-Ferrée est-elle chère par rapport à la France ?
Bettancourt-la-Ferrée se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 1.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bettancourt-la-Ferrée
Est-ce le bon moment pour acheter à Bettancourt-la-Ferrée ?
Le marché de Bettancourt-la-Ferrée est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 57,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bettancourt-la-Ferrée ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bettancourt-la-Ferrée est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bettancourt-la-Ferrée ?
À Bettancourt-la-Ferrée, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bettancourt-la-Ferrée ?
Bettancourt-la-Ferrée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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