Prix immobilier Bethmale 2026
108 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bethmale (09800) est de 1 511 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 511 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bethmale
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 000 €/m²
+26.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bethmale
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 116 200 € | 2 113 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 165 550 € | 1 925 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 31 m² | 66 000 € | 2 129 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 07 août 2025 | Maison | 92 m² | 40 000 € | 435 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 47 m² | 55 000 € | 1 170 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 40 m² | 130 200 € | 3 255 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.46
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : -0.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bethmale
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bethmale en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bethmale s'élève à 1 511 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bethmale ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bethmale ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Bethmale est-elle chère par rapport à la France ?
Bethmale se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bethmale
Est-ce le bon moment pour acheter à Bethmale ?
Sur la base des données publiques, Bethmale ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bethmale ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bethmale est d'environ 7,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bethmale ?
Bethmale est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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