Prix immobilier Bessoncourt 2026 : 1 845€/m²

Appartement

1 845 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 893 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.8%

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Bessoncourt

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 980 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 893 €/m²

-13.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bessoncourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €
28 nov. 2025	Maison	98 m²	306 000 €	3 122 €
18 nov. 2025	Appartement	89 m²	212 300 €	2 385 €
03 nov. 2025	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €
29 oct. 2025	Maison	216 m²	181 000 €	838 €
29 avr. 2025	Appartement	115 m²	198 000 €	1 722 €
15 avr. 2025	Maison	108 m²	157 525 €	1 459 €
31 mars 2025	Maison	106 m²	318 000 €	3 000 €
28 févr. 2025	Maison	151 m²	309 500 €	2 050 €
03 janv. 2025	Appartement	118 m²	187 000 €	1 585 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.63

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+0.68

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 684 €/m²

Écart résiduel observé : +9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

Analyse complète Bessoncourt

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Aussi disponible pour Bessoncourt

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bessoncourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bessoncourt s'élève à 1 845 €/m² pour un appartement et 1 893 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bessoncourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bessoncourt ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de -8.8 %.

Bessoncourt est-elle chère par rapport à la France ?

Bessoncourt se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bessoncourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Bessoncourt ?

Le marché de Bessoncourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bessoncourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bessoncourt est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bessoncourt ?

À Bessoncourt, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bessoncourt ?

Bessoncourt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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