Prix immobilier Belmont 2026
258 habitants · Jura · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Belmont (39380) est de 1 368 € pour un appartement et 1 405 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 368 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 405 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Belmont
- Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 405 €/m²
-4.4% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Belmont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Maison | 96 m² | 249 850 € | 2 603 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 216 m² | 258 500 € | 1 197 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 282 m² | 266 000 € | 943 € |
| 31 oct. 2024 | Maison | 169 m² | 135 000 € | 799 € |
| 15 mai 2024 | Maison | 300 m² | 170 000 € | 567 € |
| 27 déc. 2023 | Maison | 96 m² | 163 000 € | 1 698 € |
| 31 août 2023 | Maison | 149 m² | 163 250 € | 1 096 € |
| 27 juil. 2023 | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 07 juil. 2023 | Maison | 216 m² | 243 500 € | 1 127 € |
| 29 juin 2023 | Maison | 132 m² | 83 000 € | 629 € |
| 12 mai 2023 | Maison | 496 m² | 280 000 € | 565 € |
| 16 févr. 2023 | Maison | 130 m² | 305 500 € | 2 350 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
-0.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 646 €/m²
Écart résiduel observé : -16.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Belmont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Belmont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belmont s'élève à 1 368 €/m² pour un appartement et 1 405 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belmont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Belmont ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Belmont est-elle chère par rapport à la France ?
Belmont se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Belmont
Est-ce le bon moment pour acheter à Belmont ?
Sur la base des données publiques, Belmont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Belmont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont est d'environ 9,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Belmont ?
À Belmont, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Belmont ?
Belmont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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