Prix immobilier Belleville-sur-Meuse 2026
3 013 habitants · Meuse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Belleville-sur-Meuse (55430) est de 1 247 € pour un appartement et 1 397 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 247 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 397 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Belleville-sur-Meuse
- Prix au m² 22,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 247 €/m²
+8.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 397 €/m²
-9.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Belleville-sur-Meuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 87 000 € | 1 160 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 106 000 € | 1 559 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 132 000 € | 1 419 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 154 m² | 97 000 € | 630 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 121 600 € | 2 027 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 120 m² | 175 800 € | 1 465 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 143 000 € | 1 349 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
+0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-0.41
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 019 €/m²
Écart résiduel observé : +22.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Belleville-sur-Meuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Belleville-sur-Meuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belleville-sur-Meuse s'élève à 1 247 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belleville-sur-Meuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Belleville-sur-Meuse ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Belleville-sur-Meuse est-elle chère par rapport à la France ?
Belleville-sur-Meuse se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Belleville-sur-Meuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Belleville-sur-Meuse ?
Le marché de Belleville-sur-Meuse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Belleville-sur-Meuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Belleville-sur-Meuse est d'environ 11,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Belleville-sur-Meuse ?
À Belleville-sur-Meuse, 15,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Belleville-sur-Meuse ?
Belleville-sur-Meuse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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