Prix immobilier Bellefontaine 2026
494 habitants · Jura · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Bellefontaine (39400) est de 2 371 € pour un appartement et 2 642 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 371 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 642 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bellefontaine
- Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2024
2 333 €/m²
+65.5% sur 2 ans
Maison 2024
2 642 €/m²
0.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bellefontaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 152 m² | 391 300 € | 2 574 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 105 m² | 56 530 € | 538 € |
| 21 déc. 2024 | Maison | 140 m² | 256 000 € | 1 829 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 176 m² | 332 500 € | 1 889 € |
| 05 déc. 2024 | Maison | 115 m² | 357 800 € | 3 111 € |
| 24 sept. 2024 | Appartement | 200 m² | 256 100 € | 1 281 € |
| 18 sept. 2024 | Appartement | 28 m² | 71 700 € | 2 561 € |
| 14 sept. 2024 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 31 juil. 2024 | Appartement | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 20 juil. 2024 | Maison | 133 m² | 360 000 € | 2 707 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.68
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+1.64
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 735 €/m²
Écart résiduel observé : +36.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bellefontaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bellefontaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellefontaine s'élève à 2 371 €/m² pour un appartement et 2 642 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellefontaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bellefontaine ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Bellefontaine est-elle chère par rapport à la France ?
Bellefontaine se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 1.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bellefontaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Bellefontaine ?
Le marché de Bellefontaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bellefontaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bellefontaine est d'environ 6,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bellefontaine ?
À Bellefontaine, 14,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bellefontaine ?
Bellefontaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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