Prix immobilier Bazincourt-sur-Saulx 2026
141 habitants · Meuse · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Bazincourt-sur-Saulx (55170) est de 748 € pour un appartement et 1 212 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
748 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 212 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bazincourt-sur-Saulx
- Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Bazincourt-sur-Saulx
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2024 | Maison | 60 m² | 28 000 € | 467 € |
| 17 juin 2024 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 21 déc. 2022 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 € |
| 02 août 2022 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 11 mai 2022 | Maison | 408 m² | 126 000 € | 309 € |
| 22 nov. 2021 | Maison | 256 m² | 124 000 € | 484 € |
| 30 sept. 2021 | Maison | 79 m² | 50 000 € | 633 € |
| 10 sept. 2021 | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 € |
| 09 sept. 2021 | Maison | 73 m² | 147 000 € | 2 014 € |
| 27 août 2021 | Maison | 426 m² | 310 000 € | 728 € |
| 26 juil. 2021 | Maison | 256 m² | 109 025 € | 426 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 55
Z-score région
-1.06
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 037 €/m²
Écart résiduel observé : -27.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 55 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bazincourt-sur-Saulx
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bazincourt-sur-Saulx en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bazincourt-sur-Saulx s'élève à 748 €/m² pour un appartement et 1 212 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bazincourt-sur-Saulx ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bazincourt-sur-Saulx présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Bazincourt-sur-Saulx est-elle chère par rapport à la France ?
Bazincourt-sur-Saulx se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 55, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bazincourt-sur-Saulx
Est-ce le bon moment pour acheter à Bazincourt-sur-Saulx ?
Sur la base des données publiques, Bazincourt-sur-Saulx ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bazincourt-sur-Saulx ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bazincourt-sur-Saulx est d'environ 12,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazincourt-sur-Saulx ?
À Bazincourt-sur-Saulx, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bazincourt-sur-Saulx ?
Bazincourt-sur-Saulx est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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