Prix immobilier Bayard-sur-Marne 2026
1 260 habitants · Haute-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne (52170) est de 1 309 € pour un appartement et 1 323 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 309 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 323 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bayard-sur-Marne
- Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 323 €/m²
+16.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bayard-sur-Marne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 63 500 € | 882 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 104 500 € | 1 323 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 29 000 € | 453 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 146 400 € | 1 645 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 136 500 € | 1 551 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 142 660 € | 1 902 € |
| 05 août 2025 | Maison | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 89 m² | 156 000 € | 1 753 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 126 m² | 82 000 € | 651 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 63 m² | 146 000 € | 2 317 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+1.47
Écart standardisé vs médiane dpt 52
Z-score région
-0.33
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 52 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bayard-sur-Marne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bayard-sur-Marne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bayard-sur-Marne s'élève à 1 309 €/m² pour un appartement et 1 323 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bayard-sur-Marne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bayard-sur-Marne ont évolué de +13.1 %. Sur 1 an, la variation est de -10.5 %.
Bayard-sur-Marne est-elle chère par rapport à la France ?
Bayard-sur-Marne se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 52, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bayard-sur-Marne
Est-ce le bon moment pour acheter à Bayard-sur-Marne ?
Sur la base des données publiques, Bayard-sur-Marne ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bayard-sur-Marne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bayard-sur-Marne est d'environ 6,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bayard-sur-Marne ?
À Bayard-sur-Marne, 24,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bayard-sur-Marne ?
Bayard-sur-Marne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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