Prix immobilier Bavilliers 2026 : 1 326€/m²

Appartement

1 326 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 671 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.6%

Sur 3 ans-9.7%

Recommandation d'achat — Bavilliers

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-11.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 326 €/m²

-11.8% sur 4 ans

Maison 2025

1 671 €/m²

-5.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bavilliers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	129 m²	163 550 €	1 268 €
22 déc. 2025	Maison	122 m²	286 000 €	2 344 €
15 déc. 2025	Maison	354 m²	266 800 €	754 €
12 déc. 2025	Appartement	66 m²	132 000 €	2 000 €
04 déc. 2025	Appartement	67 m²	119 641 €	1 786 €
28 nov. 2025	Maison	140 m²	221 000 €	1 579 €
27 nov. 2025	Maison	188 m²	285 600 €	1 519 €
25 nov. 2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €
25 nov. 2025	Appartement	30 m²	29 000 €	967 €
14 nov. 2025	Maison	1 111 m²	1 110 000 €	999 €
14 nov. 2025	Maison	104 m²	169 900 €	1 634 €
13 nov. 2025	Maison	98 m²	207 000 €	2 112 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

-0.25

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 617 €/m²

Écart résiduel observé : -18.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

Analyse complète Bavilliers

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bavilliers

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.05 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bavilliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bavilliers s'élève à 1 326 €/m² pour un appartement et 1 671 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 64 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bavilliers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bavilliers ont évolué de -9.7 %. Sur 1 an, la variation est de +11.6 %.

Bavilliers est-elle chère par rapport à la France ?

Bavilliers se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bavilliers

Est-ce le bon moment pour acheter à Bavilliers ?

Sur la base des données publiques, Bavilliers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bavilliers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bavilliers est d'environ 10,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bavilliers ?

À Bavilliers, 9,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bavilliers ?

Bavilliers est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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