Prix immobilier Baverans 2026
498 habitants · Jura · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Baverans (39100) est de 2 208 € pour un appartement et 2 129 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 208 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 129 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Baverans
- Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 129 €/m²
+20.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Baverans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 398 m² | 500 300 € | 1 257 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 224 000 € | 2 732 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 135 m² | 130 000 € | 963 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 101 m² | 173 500 € | 1 718 € |
| 06 nov. 2024 | Maison | 84 m² | 223 400 € | 2 660 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 210 m² | 227 950 € | 1 085 € |
| 02 sept. 2024 | Appartement | 115 m² | 142 500 € | 1 239 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 118 m² | 50 000 € | 424 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 114 m² | 170 000 € | 1 491 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 232 m² | 247 000 € | 1 065 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.29
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+1.34
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 694 €/m²
Écart résiduel observé : +30.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Baverans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Baverans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baverans s'élève à 2 208 €/m² pour un appartement et 2 129 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baverans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Baverans ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 % (estimation départementale).
Baverans est-elle chère par rapport à la France ?
Baverans se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 1.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Baverans
Est-ce le bon moment pour acheter à Baverans ?
Les données invitent à la prudence sur Baverans à ce stade. Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Baverans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Baverans est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Baverans ?
À Baverans, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Baverans ?
Baverans est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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