Prix immobilier Auxelles-Haut 2026 : 1 142€/m²

Appartement

1 142 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 287 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Auxelles-Haut

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 287 €/m²

-3.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auxelles-Haut

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 oct. 2025	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €
27 août 2025	Maison	135 m²	145 000 €	1 074 €
27 août 2025	Maison	88 m²	65 000 €	739 €
01 août 2025	Maison	118 m²	208 100 €	1 764 €
25 juin 2025	Maison	69 m²	105 400 €	1 528 €
12 juin 2025	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €
12 févr. 2025	Maison	238 m²	181 100 €	761 €
18 janv. 2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.57

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

-0.59

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 605 €/m²

Écart résiduel observé : -28.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

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Aussi disponible pour Auxelles-Haut

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auxelles-Haut en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auxelles-Haut s'élève à 1 142 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auxelles-Haut ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auxelles-Haut ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Auxelles-Haut est-elle chère par rapport à la France ?

Auxelles-Haut se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est -1.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auxelles-Haut

Est-ce le bon moment pour acheter à Auxelles-Haut ?

Sur la base des données publiques, Auxelles-Haut ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auxelles-Haut ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auxelles-Haut est d'environ 10,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Auxelles-Haut ?

Auxelles-Haut est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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