Prix immobilier Augirein 2026
80 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Augirein (09800) est de 1 387 € pour un appartement et 919 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 387 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
919 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Augirein
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Augirein
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 42 380 € | 706 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 57 514 € | 1 438 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 26 janv. 2024 | Maison | 60 m² | 111 210 € | 1 854 € |
| 26 janv. 2024 | Maison | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 14 juin 2023 | Maison | 23 m² | 97 970 € | 4 260 € |
| 14 mars 2023 | Maison | 82 m² | 159 000 € | 1 939 € |
| 20 janv. 2023 | Maison | 62 m² | 92 000 € | 1 484 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.65
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : -8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Augirein
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Augirein en 2026 ?
Le prix médian au m² à Augirein s'élève à 1 387 €/m² pour un appartement et 919 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Augirein ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Augirein ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Augirein est-elle chère par rapport à la France ?
Augirein se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Augirein
Est-ce le bon moment pour acheter à Augirein ?
Sur la base des données publiques, Augirein ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Augirein ?
Le rendement locatif brut indicatif à Augirein est d'environ 7,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Augirein ?
Augirein est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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