Prix immobilier Ascou 2026
113 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Ascou (09110) est de 1 987 € pour un appartement et 1 778 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 987 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 778 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ascou
- Prix au m² 31,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 778 €/m²
-3.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ascou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2025 | Maison | 72 m² | 104 500 € | 1 451 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 65 m² | 138 000 € | 2 123 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 01 févr. 2025 | Maison | 72 m² | 115 900 € | 1 610 € |
| 24 juil. 2024 | Maison | 38 m² | 76 000 € | 2 000 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 155 m² | 100 000 € | 645 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 01 juin 2024 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 17 avr. 2024 | Maison | 90 m² | 159 450 € | 1 772 € |
| 12 janv. 2024 | Maison | 80 m² | 169 500 € | 2 119 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.30
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
+0.28
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 516 €/m²
Écart résiduel observé : +31.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ascou
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ascou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ascou s'élève à 1 987 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ascou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ascou ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Ascou est-elle chère par rapport à la France ?
Ascou se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 1.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ascou
Est-ce le bon moment pour acheter à Ascou ?
Le marché de Ascou est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 31,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ascou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ascou est d'environ 7,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ascou ?
À Ascou, 34,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ascou ?
Ascou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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