Prix immobilier Artigat 2026
574 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Artigat (09130) est de 1 579 € pour un appartement et 1 293 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 579 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 293 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Artigat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 293 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Artigat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 58 000 € | 1 018 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 160 378 € | 1 395 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 19 août 2025 | Maison | 123 m² | 159 000 € | 1 293 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 662 m² | 428 000 € | 647 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 108 m² | 60 000 € | 556 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 298 m² | 700 000 € | 2 349 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 44 m² | 27 000 € | 614 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 88 m² | 133 000 € | 1 511 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.10
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.35
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 528 €/m²
Écart résiduel observé : +3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Artigat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Artigat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Artigat s'élève à 1 579 €/m² pour un appartement et 1 293 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Artigat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Artigat ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +8.8 %.
Artigat est-elle chère par rapport à la France ?
Artigat se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Artigat
Est-ce le bon moment pour acheter à Artigat ?
Sur la base des données publiques, Artigat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Artigat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Artigat est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Artigat ?
À Artigat, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Artigat ?
Artigat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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