Prix immobilier Argiésans 2026 : 1 769€/m²

Appartement

1 769 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 810 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Argiésans

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Argiésans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 sept. 2025	Appartement	81 m²	221 000 €	2 728 €
08 avr. 2024	Maison	129 m²	361 050 €	2 799 €
22 mars 2024	Appartement	105 m²	390 000 €	3 714 €
31 janv. 2024	Maison	175 m²	234 300 €	1 339 €
15 janv. 2024	Maison	140 m²	238 000 €	1 700 €
30 nov. 2023	Appartement	75 m²	124 000 €	1 653 €
25 avr. 2023	Maison	104 m²	203 374 €	1 956 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+0.55

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 669 €/m²

Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

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Aussi disponible pour Argiésans

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.16 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Argiésans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Argiésans s'élève à 1 769 €/m² pour un appartement et 1 810 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Argiésans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Argiésans ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.5 % (estimation départementale).

Argiésans est-elle chère par rapport à la France ?

Argiésans se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Argiésans

Est-ce le bon moment pour acheter à Argiésans ?

Le marché de Argiésans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Argiésans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Argiésans est d'environ 7,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Argiésans ?

À Argiésans, 14,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Argiésans ?

Argiésans est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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