Prix immobilier Arbois 2026
3 114 habitants · Jura · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Arbois (39600) est de 1 644 € pour un appartement et 1 484 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 644 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 484 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Arbois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +41,8 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 644 €/m²
+41.6% sur 4 ans
Maison 2025
1 484 €/m²
-0.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arbois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 52 600 € | 1 644 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 145 000 € | 2 042 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 87 666 € | 674 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 95 000 € | 1 484 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 35 000 € | 1 094 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 147 m² | 190 000 € | 1 293 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 317 m² | 150 000 € | 473 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 70 m² | 127 500 € | 1 821 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 108 m² | 156 000 € | 1 444 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 70 m² | 88 360 € | 1 262 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 40 m² | 71 350 € | 1 784 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.32
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 613 €/m²
Écart résiduel observé : +1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arbois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arbois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arbois s'élève à 1 644 €/m² pour un appartement et 1 484 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arbois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arbois présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +41.8 %.
Arbois est-elle chère par rapport à la France ?
Arbois se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arbois
Est-ce le bon moment pour acheter à Arbois ?
Sur la base des données publiques, Arbois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +41,8 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arbois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arbois est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arbois ?
À Arbois, 34,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arbois ?
Arbois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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