Prix immobilier Anjoutey 2026 : 1 680€/m²

Appartement

1 680 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 534 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.8%

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Anjoutey

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 534 €/m²

-26.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Anjoutey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	83 m²	166 000 €	2 000 €
29 août 2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €
26 août 2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €
22 août 2025	Maison	143 m²	240 350 €	1 681 €
22 avr. 2025	Maison	150 m²	370 000 €	2 467 €
12 mars 2025	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €
18 janv. 2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 90

Z-score région

+0.38

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 637 €/m²

Écart résiduel observé : +2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 90 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Belfort

45 912 hab.

1 278 €/m²

Delle

5 623 hab.

1 205 €/m²

Valdoie

5 175 hab.

1 124 €/m²

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Aussi disponible pour Anjoutey

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Anjoutey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anjoutey s'élève à 1 680 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Anjoutey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Anjoutey ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de -8.8 %.

Anjoutey est-elle chère par rapport à la France ?

Anjoutey se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 90, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anjoutey

Est-ce le bon moment pour acheter à Anjoutey ?

Le marché de Anjoutey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Anjoutey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anjoutey est d'environ 7,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anjoutey ?

À Anjoutey, 15,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Anjoutey ?

Anjoutey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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