Prix immobilier Alos 2026
116 habitants · Occitanie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Alos (09200) est de 1 619 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 619 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 200 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Alos
- Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 200 €/m²
-32.8% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Alos
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 244 950 € | 3 711 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 42 750 € | 777 € |
| 06 août 2025 | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 46 m² | 48 000 € | 1 043 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 9
Z-score région
-0.29
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 444 €/m²
Écart résiduel observé : +12.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 9 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Alos
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Alos en 2026 ?
Le prix médian au m² à Alos s'élève à 1 619 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Alos ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Alos ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 % (estimation départementale).
Alos est-elle chère par rapport à la France ?
Alos se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 9, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Alos
Est-ce le bon moment pour acheter à Alos ?
Le marché de Alos est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Alos ?
Le rendement locatif brut indicatif à Alos est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Alos ?
À Alos, 8,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Alos ?
Alos est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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