Loyer moyen Wasselonne 2026 : 12.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Wasselonne
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Wasselonne

12.04€/m²

médian estimé

9.72€

Min · IC 95%

12.04€

Médian

14.9€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

301€/mois

T2 (45m²)

542€/mois

T3 (70m²)

843€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Wasselonne

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 93/100, vie locale complète
Rendement locatif attractif — Rendement brut appartement à 6.07%, bien au-dessus moyenne

Points d'attention

Marché peu liquide — Données transactions manquantes, tendance prix incertaine
Vacance locative élevée — Taux de vacance de 8.5%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée avec dispositif Pinel B1

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

301 €

Fourchette : 243–373 €/mois

45 m²

542 €

Fourchette : 438–671 €/mois

65 m²

783 €

Fourchette : 632–969 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.07 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.02 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Souffelweyersheim

8 239 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Wasselonne

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Wasselonne

Prix immobilier

2 381 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Wasselonne ?

Le loyer médian à Wasselonne est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.7 € et 14.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Wasselonne ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Wasselonne, le loyer attendu est d'environ 542 €/mois (fourchette 438-671 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Wasselonne ?

Le rendement brut moyen à Wasselonne est de 6.07 % en appartement, 5.02 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.