Loyer moyen Vireux-Molhain 2026
1 504 habitants · Grand Est · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Vireux-Molhain (08320) est de 6.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 307 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
6.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
5.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
8.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Vireux-Molhain
6.83€/m²
médian estimé
5.37€
Min · IC 95%
6.83€
Médian
8.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
171€/mois
T2 (45m²)
307€/mois
T3 (70m²)
478€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Vireux-Molhain
- Prix au m² 23,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
171 €
Fourchette : 134–217 €/mois
307 €
Fourchette : 242–391 €/mois
444 €
Fourchette : 349–564 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Vireux-Molhain
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vireux-Molhain
Prix immobilier
1 316 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Vireux-Molhain ?
Le loyer médian à Vireux-Molhain est de 6.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.4 € et 8.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Vireux-Molhain ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Vireux-Molhain, le loyer attendu est d'environ 307 €/mois (fourchette 242-391 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Vireux-Molhain ?
Le rendement brut moyen à Vireux-Molhain est de 6.23 % en appartement, 6.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Vireux-Molhain est-elle en zone Pinel ?
Oui, Vireux-Molhain est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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