Loyer moyen Villeneuve-d'Allier 2026
280 habitants · Haute-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Villeneuve-d'Allier (43380) est de 8.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 372 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Villeneuve-d'Allier
8.27€/m²
médian estimé
6.23€
Min · IC 95%
8.27€
Médian
10.98€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
207€/mois
T2 (45m²)
372€/mois
T3 (70m²)
579€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Villeneuve-d'Allier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
207 €
Fourchette : 156–274 €/mois
372 €
Fourchette : 280–494 €/mois
538 €
Fourchette : 405–713 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.45 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 43 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Villeneuve-d'Allier
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Villeneuve-d'Allier
Prix immobilier
1 174 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-d'Allier ?
Le loyer médian à Villeneuve-d'Allier est de 8.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.2 € et 11.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Villeneuve-d'Allier ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Villeneuve-d'Allier, le loyer attendu est d'environ 372 €/mois (fourchette 280-494 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Villeneuve-d'Allier ?
Le rendement brut moyen à Villeneuve-d'Allier est de 8.45 % en appartement, 6.99 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Villeneuve-d'Allier est-elle en zone Pinel ?
Oui, Villeneuve-d'Allier est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Villeneuve-d'Allier
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Villeneuve-d'AllierLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Villeneuve-d'Allier