Loyer moyen Vergeroux 2026 : 13.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Vergeroux
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

17.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Vergeroux

13.54€/m²

médian estimé

10.77€

Min · IC 95%

13.54€

Médian

17.01€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

339€/mois

T2 (45m²)

609€/mois

T3 (70m²)

948€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Vergeroux

À surveiller

Prix au m² 56,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

339 €

Fourchette : 269–425 €/mois

45 m²

609 €

Fourchette : 485–766 €/mois

65 m²

880 €

Fourchette : 700–1 106 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.12 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.17 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par loyer médian.

Périgny

8 877 hab.

17.3 €/m²

Dompierre-sur-Mer

6 315 hab.

16.5 €/m²

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

15.2 €/m²

Lagord

7 802 hab.

15.0 €/m²

Puilboreau

6 765 hab.

15.0 €/m²

Analyse complète Vergeroux

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Vergeroux

Prix immobilier

2 655 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Vergeroux ?

Le loyer médian à Vergeroux est de 13.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.8 € et 17.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Vergeroux ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Vergeroux, le loyer attendu est d'environ 609 €/mois (fourchette 485-766 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Vergeroux ?

Le rendement brut moyen à Vergeroux est de 6.12 % en appartement, 6.17 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.