Loyer moyen Puilboreau 2026
6 765 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Puilboreau (17138) est de 15.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 676 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Puilboreau
15.02€/m²
médian estimé
11.96€
Min · IC 95%
15.02€
Médian
18.85€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
376€/mois
T2 (45m²)
676€/mois
T3 (70m²)
1051€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Puilboreau
- Rendement brut correct : 4,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
376 €
Fourchette : 299–471 €/mois
676 €
Fourchette : 538–848 €/mois
976 €
Fourchette : 778–1 225 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Puilboreau
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Puilboreau ?
Le loyer médian à Puilboreau est de 15.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.0 € et 18.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Puilboreau ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Puilboreau, le loyer attendu est d'environ 676 €/mois (fourchette 538-848 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Puilboreau ?
Le rendement brut moyen à Puilboreau est de 4.74 % en appartement, 5.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Puilboreau est-elle en zone Pinel ?
Oui, Puilboreau est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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