Loyer moyen Châtelaillon-Plage 2026
6 653 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Châtelaillon-Plage (17340) est de 15.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 683 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Châtelaillon-Plage
15.17€/m²
médian estimé
12.07€
Min · IC 95%
15.17€
Médian
19.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
379€/mois
T2 (45m²)
683€/mois
T3 (70m²)
1062€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Châtelaillon-Plage
- Rendement brut modéré : 3,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
379 €
Fourchette : 302–477 €/mois
683 €
Fourchette : 543–858 €/mois
986 €
Fourchette : 785–1 240 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.39 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.99 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Châtelaillon-Plage
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 2 quartiers de Châtelaillon-Plage disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Est (4 333 €/m²) — au plus cher — Ouest (5 444 €/m²), soit 26 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Châtelaillon-Plage
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Châtelaillon-Plage
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
5 371 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Châtelaillon-Plage ?
Le loyer médian à Châtelaillon-Plage est de 15.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.1 € et 19.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Châtelaillon-Plage ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Châtelaillon-Plage, le loyer attendu est d'environ 683 €/mois (fourchette 543-858 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Châtelaillon-Plage ?
Le rendement brut moyen à Châtelaillon-Plage est de 3.39 % en appartement, 3.99 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Châtelaillon-Plage est-elle en zone Pinel ?
Oui, Châtelaillon-Plage est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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