Loyer moyen Trézioux 2026 : 7.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Trézioux
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.1 €

par m²/mois · DHUP 2023

Plancher IC 95%

5.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

9.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Trézioux

7.12€/m²

médian estimé

5.55€

Min · IC 95%

7.12€

Médian

9.13€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

178€/mois

T2 (45m²)

320€/mois

T3 (70m²)

498€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Trézioux

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

178 €

Fourchette : 139–228 €/mois

45 m²

320 €

Fourchette : 250–411 €/mois

65 m²

463 €

Fourchette : 361–593 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.87 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.61 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par loyer médian.

Lempdes

8 709 hab.

13.7 €/m²

Cournon-d'Auvergne

19 951 hab.

13.6 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

12.5 €/m²

Clermont-Ferrand

146 351 hab.

12.5 €/m²

Beaumont

10 728 hab.

12.4 €/m²

Analyse complète Trézioux

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Trézioux

Prix immobilier

1 455 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Trézioux ?

Le loyer médian à Trézioux est de 7.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 5.6 € et 9.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Trézioux ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Trézioux, le loyer attendu est d'environ 320 €/mois (fourchette 250-411 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Trézioux ?

Le rendement brut moyen à Trézioux est de 5.87 % en appartement, 5.61 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.