Loyer moyen Trébédan 2026
441 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Trébédan (22980) est de 13.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 607 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Trébédan
13.49€/m²
médian estimé
10.7€
Min · IC 95%
13.49€
Médian
17€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
337€/mois
T2 (45m²)
607€/mois
T3 (70m²)
944€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Trébédan
- Prix au m² 22,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
337 €
Fourchette : 267–425 €/mois
607 €
Fourchette : 481–765 €/mois
877 €
Fourchette : 695–1 105 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.75 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.67 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Trébédan
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Trébédan
Prix immobilier
2 089 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Trébédan ?
Le loyer médian à Trébédan est de 13.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.7 € et 17.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Trébédan ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Trébédan, le loyer attendu est d'environ 607 €/mois (fourchette 481-765 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Trébédan ?
Le rendement brut moyen à Trébédan est de 7.75 % en appartement, 6.67 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Trébédan est-elle en zone Pinel ?
Oui, Trébédan est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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