Loyer moyen Thiverval-Grignon 2026
1 023 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Thiverval-Grignon (78850) est de 18.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 825 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
21.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Thiverval-Grignon
18.33€/m²
médian estimé
15.74€
Min · IC 95%
18.33€
Médian
21.35€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
458€/mois
T2 (45m²)
825€/mois
T3 (70m²)
1283€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Thiverval-Grignon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
458 €
Fourchette : 394–534 €/mois
825 €
Fourchette : 708–961 €/mois
1 191 €
Fourchette : 1 023–1 388 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.84 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.78 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Thiverval-Grignon
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Thiverval-Grignon ?
Le loyer médian à Thiverval-Grignon est de 18.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.7 € et 21.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Thiverval-Grignon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Thiverval-Grignon, le loyer attendu est d'environ 825 €/mois (fourchette 708-961 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Thiverval-Grignon ?
Le rendement brut moyen à Thiverval-Grignon est de 6.84 % en appartement, 5.78 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Thiverval-Grignon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Thiverval-Grignon est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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