Loyer moyen Thiant 2026 : 12.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Thiant
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Thiant

12.06€/m²

médian estimé

10.01€

Min · IC 95%

12.06€

Médian

14.52€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

302€/mois

T2 (45m²)

543€/mois

T3 (70m²)

844€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Thiant

Bon terrain de rendement

Prix au m² 15,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

302 €

Fourchette : 250–363 €/mois

45 m²

543 €

Fourchette : 451–653 €/mois

65 m²

784 €

Fourchette : 651–944 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

10.44 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.55 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par loyer médian.

Lambersart

27 090 hab.

16.0 €/m²

Lille

238 246 hab.

15.8 €/m²

Marcq-en-Barœul

40 184 hab.

15.5 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

15.5 €/m²

La Madeleine

21 790 hab.

15.4 €/m²

Analyse complète Thiant

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Thiant

Prix immobilier

1 386 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Thiant ?

Le loyer médian à Thiant est de 12.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.0 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Thiant ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Thiant, le loyer attendu est d'environ 543 €/mois (fourchette 451-653 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Thiant ?

Le rendement brut moyen à Thiant est de 10.44 % en appartement, 8.55 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.