Loyer moyen Terres-de-Haute-Charente 2026
3 777 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Terres-de-Haute-Charente (16270) est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 393 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Terres-de-Haute-Charente
8.74€/m²
médian estimé
6.76€
Min · IC 95%
8.74€
Médian
11.29€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
219€/mois
T2 (45m²)
393€/mois
T3 (70m²)
612€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Terres-de-Haute-Charente
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Rendement brut 12.03% sur maisons, très élevé
- Marché très liquide — 62 transactions/an, liquidité excellente pour zone rurale
Points d'attention
- Chute des prix — Baisse de -15.2% sur 3 ans (DVF, 62 tx/an, fiabilité haute)
- Faible demande locative — Score 38/100, population vieillissante et peu de jeunes
Investissement rendement pur : Cibler maisons anciennes à rénover pour maximiser le yield de 12%, sans attente de plus-value
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
219 €
Fourchette : 169–282 €/mois
393 €
Fourchette : 304–508 €/mois
568 €
Fourchette : 439–734 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
12.03 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Terres-de-Haute-Charente
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Terres-de-Haute-Charente ?
Le loyer médian à Terres-de-Haute-Charente est de 8.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.8 € et 11.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Terres-de-Haute-Charente ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Terres-de-Haute-Charente, le loyer attendu est d'environ 393 €/mois (fourchette 304-508 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Terres-de-Haute-Charente ?
Le rendement brut moyen à Terres-de-Haute-Charente est de 12.03 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Terres-de-Haute-Charente est-elle en zone Pinel ?
Oui, Terres-de-Haute-Charente est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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